Чтобы продать квартиру быстро, нужно на минуту стать психологом. Фото: agent.obmen.ru
Психология: как быстрее продать квартиру
Если вы хотите продать квартиру, то у вас есть два пути: довериться риэлтору или попытать счастье самому, дать объявление. Советы профессионалов стоит учесть в любом случае.
Опубликовано : 12 января 2012
Все дело в качестве
Если квартира расположена не в элитном доме, серьезный ремонт перед продажей не нужен. Новый владелец все равно переделает по-своему. Затраты на евроремонт квартиры в обычной многоэтажке отобьются в лучшем случае наполовину. По мнению экспертов, достаточно сделать косметический ремонт: подклеить на видных местах обои, побелить потолок на кухне, покрасить рамы. Главное, чтобы помещение не отпугивало потенциального покупателя внешним видом и было, что называется, опрятным.
В элитную квартиру, напротив, новые жильцы часто въезжают сразу, и тут стоит потратиться на серьезный (но не эксклюзивный) ремонт. Дизайнерские изыски – штука индивидуальная. Продавцу кажется, что арки – это круто, а покупатель желает видеть в доме широкие раздвижные двери, и т. д. Самое правильное – сделать ставку на "классику".
Учитывайте психологию
Общаясь с покупателем, применяйте некоторые психологические хитрости.
Если ваш подъезд грязный, уберитесь в нем, сметите окурки с лестницы, вымойте тамбур.
Если возле квартиры соседи оставляют коляски или велосипеды, попросите их убрать свое имущество хотя бы на пару часов.
В квартире при это необходимо убраться и обязательно проветрить запах табака.
Теперь обратите внимание на вид из окна. Удручающее впечатление от стройки? Клиента стоит привести в выходные, когда за окном тихо и спокойно.
Не радует глаз площадка, на которой местные спортсмены гоняют в футбол? Выбирайте для показа будний день, когда они на работе или в школе.
И еще: если вид из окна радует, раздвиньте шторы, если ничего хорошего на улице увидеть не удастся – занавески стоит задвинуть, а подоконник заставить цветами.
11ФотоСеменович показала любовь с Башаровым, а солистка Чили – "животик" (фото)
В Бразилии модели поразили "голыми" платьями и тощими фигурами
Праздник "Алые паруса" в Петербурге завершился. Апофеозом действа стал традиционно проход по Неве корабля с алыми парусами и грандиозный фейерверк. Выпускники-2013 наблюдали за происходящим с набережных, и затем еще долго гуляли по Дворцовой и Невскому. Как сообщают "Вести", ранним утром на место гуляний прибыли десятки дворников, чтобы прибрать за выпусниками. Отмечается, что...
Обе девушки – теннисистка Мария Шарапова и супермодель Ирина Шейк, посетили вечеринку, приуроченную к церемонии вручения наград американской киноакадемии в Лос-Анджелесе. Российская спортсменка отмечала, что долго думала над нарядом для ковровой дорожки. Больше всего ей хотелось предстать перед объективами фотокамер в классическом платье, украшенном драгоценностями. Это Маше...
Корреспондент Metro находится на месте убийства бомжа, совершенного на востоке столицы. Обезглавливание проихошло во дворе дома №99 по Первомайской улице, рядом с мусорными корзинами напротив детского сада. Metro также удалось выяснить, что в 11 утра в понедельник 24 июля, полицейская собака взяла след, и привела ко второму подъезду дома №97 (на той же Первомайской улице). Там...
МЧС Ленобласти сообщает о неблагоприятных погодных условиях, которые грозят региону. - С 25 по 27 июня в Ленобласти ожидаются грозы, местами ливни, град, - предупреждают спасатели, - При грозах местами возможны кратковременные шквалистые усиления ветра до 15-20 м/с. В дневные часы 25-27 июня по Ленинградской области ожидается повышение температуры воздуха до +30...+33 гр. В...
Знаменитый дуэт британских актеров решил повторить свой успех "Шоу Фрая и Лори". Спустя 18 лет после юмористической программы Стивен Фрай и Хью Лори решили вернуться на телевидение с новым проектом. Название проекта пока держится в секрете. По словам Лори, прославившегося в России также по сериалу "Доктор Хаус", это будут юмористические истории под "графинчик мадеры" и...
По факту зверского убийства в Москве задержаны трое молодых людей. Напомним, столичные полицейские расследуют убийство мужчины, которое было совершено на востоке столицы. В ночь на 24 июня в районе дома №99 по Первомайской улице прохожие обнаружили обезглавленный труп со связанными руками. Предположительно, погибший был бомжом. В пресс-службе ГУ МВД по ВАО Москвы Metro...
Все произошло во время пятничного эфира одной из канадских телекомпаний Global BC. Ведущая прогноза погоды в рамках новостного выпуска Кристи Гордон рассказывала об осадках, когда на экране, где проецируются данные прогноза, отобразился огромный паук, сообщается на сайте телекомпании. Девушка жутко испугалась, увидев паука и с криками бросилась прочь из кадра. Женщина...
Его закроют на реконструкцию, которая будет длится почти год. До завершения всех работ пассажиры смогут только через южный вестибюль станции. "Пользоваться вестибюлем пассажиры не смогут с 29 июня по 1 июня 2014 года", – рассказали Metro в пресс-службе московского метрополитена. Известно, что на станции заменят эскалаторы. Они были установлены в середине 50-х годов. Как...
Брянский областной суд вынес приговор родителям погибшей девятимесячной Ани Шкапцовой. Отец девочки Александр Кулагин получил 19 лет колонии строгого режима. Наказание матери - Светланы Шкапцовой - мягче: она проведет 4 года и 3 месяца в колонии общего режима, сообщает РИА Новости. Кулагин признан виновным в убийстве дочери, а также в инсценировке ее похищения. Светлана...
Накануне – 24 июня, на телеканале ТНТ завершилось реалити-шоу "Холостяк". Его героем стал 34-летний Евгений Левченко – один из самых известных футболистов. Целых 15 недель зрители переживали, кого же Евгений выберет себе в жены. И вот свершилось – невестой героя стала Олеся Ермакова. Кстати, из 26 участниц шоу до финала дошли две претендентки – блондинка Олеся и брюнетка Ирина...
29 июня в половине восьмого вечера на Исаакиевской площади Петербурга соберутся «сбежавшие невесты» - около 80 девушек в свадебных платьях примут участие в шестом по счету флешмобе невест. - Замужние, незамужние – это не принципиально, - пояснила Metro один из главных организаторов мероприятия Елена Николаева. – Главное, чтобы девушка была в белом свадебном платье. По легенде,...
С.Петербург
С утра в Петербурге затруднено движение по мосту Александра Невского, сообщили Metro автомобилисты. - Трамвайные пути в самом начале подъёма перекрыты бетонными блоками. Все лезущие из под моста и едущие прямо вынуждены аккуратно распихиваться в три ряда. Перед мостом хвост, дальше на мосту свободно, - сообщают с места водители. Как сообщили в ГАТИ (государственная...
Момент нападения на банк засняла камера наблюдения
Россия
Пресс-служба российского МИДа сообщила газете Metro, что граждан России не было среди жертв происшествия в Пакистане. "По поступающим из пакистанских официальных источников сведениям, среди иностранных альпинистов, убитых террористами в ночь с 22 на 23 июня в области Гилгит-Балтистан, граждан России не было. Российское посольство в Исламабаде в координации с пакистанскими...
Мехрибан Алиеву выдвинула партия "Мир демократического Азербайджана"
С.Петербург
В пресс-службе ГУ МВД по Петербургу подтвердили, что стрелок, подрезавший иномарку и ранивший водителя, - бывший сотрудник полиции. - Владельцем внедорожника является бывший сотрудник милиции, уволенный из органов внутренних дел в 2008 году, - рассказали в пресс-службе, - В настоящее время по данному факту проводится комплекс оперативно-розыскных мероприятий, устанавливаются...
Самолет авиакомпании United Airlines Boeing 787 Dreamliner, направлявшийся из американского города Хьюстон (штат Техас) в Денвер (штат Колорадо), вынужден был вернуться в аэропорт вылета и выполнить аварийную посадку, - об этом сообщает РИА Новости. К счастью, авиалайнер благополучно приземлился в аэропорту Хьюстона, никто из пассажиров не пострадал. Dreamliner совершил...
Москва
Бывший сотрудник ЦРУ Эдвард Сноуден, который скрывается от властей США и журналистов, решил не задерживаться в российской столице. Сообщается, что теперь он полетит на Кубу. Сегодня днем он вылетает из Шереметьево в Гавану. В Шереметьево Сноуден прибыл из Гонконга накануне. Теперь же, по сведениям "Интерфакса", его самолет в 14.05 отправляется в Гавану. Там он будет в 18.45 по...
Россия
Инцидент произошел 23 июня около десяти часов вечера в лесном массиве в районе села Спорное, как сообщает пресс-служба областного УМВД. Изначально сообщалось о группе молодых людей, которые приехали в это место на пикник. Они развели костер и начали готовить шашлык, однако внезапно раздался взрыв. В результате пострадали четверо человек. Двое молодых людей 24-ех и 30-ти лет...
С.Петербург
Около 1,5 миллиона человек приняли участие в массовых мероприятиях, посвященных празднику выпускников "Алые паруса". Об этом сообщили в пресс-службе ГУ МВД по Петербургу. Наиболее значимые мероприятия, где собралось много зрителей это праздничный театрализованный концерт на Дворцовой площади с трансляцией на экран, установленный на стрелке Васильевского острова; и...
Бывший президент ЮАР Нельсон Мандела, остающийся в больнице в Претории уже более двух недель, находится в критическом состоянии, заявил лидер страны Джейкоб Зума. Глава государства опроверг появившиеся в субботу в СМИ сообщения об остановке сердца у первого чернокожего президента ЮАР и сообщил, что врачи делают все возможное для его спасения. "Врачи делают все возможное для...
Видео
Блогосфера бурлит, обсуждая необычный танец японца по имени Кениши Эбина, который тот продемонстрировал на шоу "Америка ищет таланты".
Россия
Факел эстафеты Олимпийского огня "Сочи-2014" впервые в истории Олимпийского движения доставят на МКС, - об этом сообщает РИА Новости. Российские спортсмены получат поддержку из космоса. Факел доставят на МКС на пилотируемом корабле «Союз ТМА-11М», запуск будет выполнен на ракете-носителе «Союз». На ракету предварительно нанесут символику Олимпийских игр 2014 года в Сочи....
Москва
Тысячи школьников пришли в Парк Горького
Москва
Днем в понедельник – 24 июня, в Сети появились сообщения о том, что на станции метро "Бульвар Дмитрия Донского" произошло возгорание. В Twitter писали сразу несколько человек примерно такую информацию: около 11.00 в тоннеле рядом с этой станцией возник пожар из-за короткого замыкания силового кабеля. Как рассказали Metro в справочной столичной подземки, никакого пожара в метро...
Россия
В Челябинске подвели итоги онлайн-голосования за лучшую идею памятника метеориту, победителем стал проект «Экстрим-парка», как сообщает портал Gubernator74.ru. Конкурс «Стань знаменитым с метеоритом!» был инициирован губернатором Челябинской области Михаилом Юревичем после падения в регионе метеорита 15 февраля. Онлайн-голосование за лучший проект велось на сайте губернатора....
С.Петербург
Как сообщили в комитете по транспорту Петербурга, наиболее востребованными среди выпускников и гостей праздника "Алые паруса" стали станция метро «Гостиный Двор», которой воспользовалось 14 757 человек и «Невский проспект – 1», через которую прошли более 11 176 пассажиров. Напомним, что с 3:00 на вход были открыты центральные станции: «Владимирская», «Площадь Восстания - 2»,...
С.Петербург
В обоих случаях сотрудники полиции были одеты в гражданскую одежду. В три часа ночи 24 июня был избит сотрудник ГИБДД. Он возвращался домой из ресторана, сел в автомобиль частника, и подвергся нападению. - Сотрудник полиции, 24-летний старший лейтенант отдыхал в ресторане "Рандеву" на проспекте Культуры, в свой выходной, одет был по гражданке, - сообщил Metro источник в ГУВД...
Ученые министерства здравоохранения Японии заявили о разработке вакцины против гриппа в виде пластыря, - об этом сообщает РИА Новости. Разработанный пластырь имеет круглую форму, в диаметре - всего около одного сантиметра. В него встроены 250 микроигл, каждая из которых состоит из гиалуроновой кислоты и спрессованного компонента вакцины против гриппа. По словам авторов...
12 разгневанных мужчин (1997) В телефильме юношу обвиняют в убийстве собственного отца, ему грозит смертная казнь. Двенадцать присяжных собираются чтобы вынести вердикт: виновен или нет. Джеймс Гандольфини играет одного из судей – маляра, терпеливо и почтительно выслушивающий других присяжных. Сначала присяжные голосуют в соотношении 11 против одного, считая молодого человека...
Альбом Black Sabbath "13" возглавил британские чарты впервые с 1970 года. Metro сделало подборку десяти известнейших камбеков за всю историю
Россия необъятна, в нашей стране уйма городов, деревень, сел. Путешествуя по России можно встретить весьма необычные и забавные названия. Все их названия запомнить просто невозможно, даже если целенаправленно изучать карту. Однако Metro решило сделать подборку топ-10 самых необычных и забавных городов России.
Большой театр решил не продлевать контракт с народным артистом Николаем Цискариде. Metro сделало подборку 10 лучших партий танцора в ГАБТ
Актер празднует сегодня свой 50-й день рождения. Metro сделало подборку десяти фильмов, в которых можно увидеть знаменитого чудака
Эксперты WWF рассказали, кто угрожает животным
Бэн Аффлек. Нефть и газ.По экспорту этих природных ресурсов Россия занимает первое место в мире, и к выбору «лица» наших недр нужно подойти серьезно. Это должен быть актер с репутацией смелого, готового к суровым испытаниям человека. На эту роль отлично подойдет Бен Аффлек, который в фильме «Армагеддон» сыграл бравого нефтяника, спасшего нашу планету. Вместе с ним в ролике...
Metro сделало подборку десяти самых заметных событий недели
Многие звезды скрывают подробности своей личной жизни, но это вовсе не значит, что им нечего рассказать. Metro сделало подборку звезд, ранее признавшихся разным СМИ, что их “первый раз” случился до того, как им исполнилось 18
Российским детям повезло меньше, чем остальным. Порой на детских площадках не то что не возможно играть, некоторые из них представляют реальную угрозу для жизни. Metro составило подборку 11 самых чрезвычайно опасных детских горок.
1. Бык нападает на испанского матадора Ивана Фандино на арене Лас-Вентас во время корриды 22 мая 2013 года. 2. Реакция Мартины Мюллер, бомбардира женского футбольного клуба “Вольфсбург”, на победу в матче против клуба “Лион”. Игра состоялась на стадионе Стэмфорд Бридж в Лондоне 23 мая 2013 года. Матч закончился со счетом 1:0. 3. Лондонцы 23 мая 2013 года почтили память...
Metro сделало подборку всех финалов ЛЧ, где играли клубы из одной страны
В преддверии матча "Боруссия" -- "Бавария" Metro сделала видеоподборку
Сегодня, 22 мая, Ангела Меркель снова стала самой влиятельной женщиной планеты по версии журнала Forbes
Лето. Каждый человек мечтает забросить все свои дела и отправиться в какое-нибудь красивейшее на земле место. Metro сделало подборку из 30 мест на планете, где наверняка хотел бы побывать почти каждый. 1. В этой байдарке, которая плывет в национальном парке Глейшер-Бей на Аляске. 2. Прокатиться на такой необычной лодке в Швейцарии. 3. Где-то в непосредственной близости от...
Сегодня, 22 мая, власти страны сравнили последствия природной катастрофы с последствиями от взрывов восьми атомных бомб мощностью с хиросимскую
На прошлой неделе прямо на площади Пале-Рояль в Париже прошел модный показ для девушек с большими формами. Автором коллекции является французский дизайнер Жан-Марк Филипп. Полные модели все чаще и чаще вдохновляют именитых дизайнеров одежды. Metro сделало подборку 10 самых привлекательных моделей размера "plus size". 1. Модель Эшли Грэм (Эшли Грэхэм) родом из Британии....
1. В Нигерии за изнасилование незамужней женщины полагается наказание в сто ударов плетьми. Удары получает женщина – за несоблюдение исламского закона, который запрещает секс до брака. 2. В Бахрейне гинекологам разрешено обследовать своих пациенток только при помощи зеркала. Врач имеет право смотреть только на отражение полового органа. 3. В Гуаме, тихоокеанском острове,...
Самым богатым оказался тридцатишестилетний боксер Флойд Мэйуэзер. Он заработал 90 миллионов долларов. А на десятом месте пребывает любимчик всех девушек - футболист Криштиану Роналду. Он моложе Мэйуэзера почти на десять лет, его карьера началась позже, так что к 36 годам еще может обогнать богатейшего спортсмена.
Толпы людей с разрисованными лицами, красными носами и в больших ботинках заполнили улицы столицы Сальвадора. Во вторник, 14 мая, начался крупнейший в мире съезд клоунов. Во время фестиваля проходят различные семинары и мастер-классы для клоунов. Клоун Бонго Ботонс с Коста-Рики говорит на мастер-классе о нанесении макияжа для клоунов. Сальвадорский клоун Кьен пришел на...
